租赁部联系电话：010-64319981

横琴人寿大厦【原名海航实业大厦】，目前是一个大业主

横琴人寿大厦物业管理处、总机客服、停车场、投诉、安保等联系电话，桂经理，张静

2021-01-06出租租赁单元 朝向 建筑面积 交付时间 说明 

1层 北 881.11 随时 临长安街底商，可餐饮，报价800全含，可谈 

2层 整层 2,287.72 随时 外资公司遗留，可分租 

3层 整层 2,287.72 随时 外资公司遗留，可分租 

601 北 386.47 随时 标准交付（吊白水），对电梯，景观绝佳 

801/02/06 东、北、西 928.98 随时 对电梯，外资遗留装修，景观绝佳 

803/04/05 东、南、西 960.50 随时 对电梯，外资遗留装修，装修状态一般 

801-06 整层 1,889.48 随时 可整租、可分租 

20层 整层 1,637.49 随时 遗留装修（隔断多，工区小，已使用多年） 

21层 整层 1,399.76 随时 遗留装修（隔断多，工区小，已使用多年）

报价：450元

横琴人寿大厦地 址：北京市朝阳区建国路108号。原名字海航实业大厦、摩托罗拉大厦、丰树大厦。位于国贸桥的东南侧。地铁1号线10号线国贸站下车，东南口。公交1、728、4、930路等十几趟，大北窑桥东下车。位于北京朝阳区建国路与东三环交界东南角，与国贸大厦，中国大饭店相邻，地理位置极其优越，使其成为北京cbd商圈的地标性建筑，四通八达的交通，也使它与北京各个区域紧密联系，赋予其更加便利的交通条件。地处北京cbd黄金地带，完善成熟的商业配套设施为写字楼租户提供了诸多便利

所在区域：朝阳区 CBD区域 CBD写字楼 国贸桥东南

开发商：丰树产业私人有限公司

物业管理：海航第一太平戴维斯物业管理有限公司。

物业管理费: RMB32元/月/平方米（含增值税）

写字楼类型： 标准写字楼

写字楼等级： 甲级

建筑年代： 1998-01-01

竣工年月： ****年**月

建筑面积： 33745平方米

标准层面积： 1889.48平方米

使 用 率：70%

大业主: 天津长安投资管理有限公司

总楼层：18层【电梯楼层】

客梯数：06部

2018-07-18：租金报价(含增值税，不含物业管理费): RMB368元/月/平方米（按建筑面积）

目前租金增值税率为5%

2015-05-08有348，1017，1889平方米整层，12层，空，遗留装修，出租报价400元/月/平米，12层整层1889平方米，计划招收一个商务中心，内外资均可，欢迎大家踊跃推荐客户。保持联系！

预留线槽层高：3.7米净高：2.56米（2013年5月6日测量）

车位数量：200个车位价格：固定RMB1200/月/部

空调品牌：风机盘管中央空调

电梯品牌：六部奥的斯客梯，两部奥的斯货梯，两部奥的斯地下车库客梯

宽带接入：网通电信soho中国。

york中央空调。

大堂大门朝北，面向建国门外大街。

海航大厦（原丰树大厦）2011年10月据信，已经出售给了海航集团。

配套设施：员工餐厅、邮局、商务中心等

车位月租金：300元/月

本项目设有电子巡更系统、楼宇自控系统，可为大厦内主要机电系统进行有效合理控制。

暖通空调供热系统：整个项目热源来自市政热力系统，经由地下一层换热站换热后，将二次热力供向各服务区域。
通风系统：商业区设有新风及加湿系统，机组设在各层空调机房。公共区的卫生间、厨房以及机电房、地下车库均设集中排风系统。
防排烟系统：地下车库、地下层管理用房及员工餐厅、厨房以及楼梯间、前室、合用前室等均按消防要求设置了相应的机械排烟及正压送风系统。综合布线系统遵循国际标准EIA/TIA568A，多模光纤数据主干，超5类水平电缆，星形网络拓扑结构，用户独享100M网络带宽，提供高速接入Internet服务。信息点设计指标为1对/10m上标设计。
给水系统：大厦采用变频分区给水系统。塔楼采用分区变频供水方式，有效防止用水之二次污染。塔楼分户水表出户集中设置，无须入户读表，方便小业主及物业管理。大厦设中水处理及中水供水系统，以满足节约用水及环保之要求。
电视：设有有线及卫星天线电视系统，整个系统带宽为800M-1GHZ，提供VOD点播数据服务等业务，除可接受北京市光缆60余套有线电视节目外，还可接收包括卫视中文台、卫视音乐台等境外卫星电视节目。

物业配套
物业管理公司：世邦魏理仕
电梯品牌：奥的斯
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00
地上车位数：200个
地下车位数：200个
网络通讯：电信、联通
楼内配套：ATM、食堂、商务中心、会议室
安防系统：应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
开发商：丰树集团
标准层高：4.5米，净高：2.55米，大堂层高：6米
总建筑面积：3374560平米
标准层面积：1889平米
结构：框架剪力墙结构
是否可注册：是
是否涉外：是

周边写字楼、办公楼：惠普大厦、招商局大厦、京汇大厦、艾维克大厦、世贸大厦、中服大厦、国贸大厦一期、二期、三期、银泰中心BC座、中保财险大厦、PICC大厦、建外sohoAB座、中环世贸中心ABCD座、SK大厦、中海广场。

横琴人寿大厦入住公司目录更新中（2013年5月6日）：

楼层、房间号码  公司名称

6层

0601室 美国友邦保险有限公司北京分公司朝阳永安里营销服务部

0602 美国友邦保险有限公司北京分公司朝阳永安里营销服务部

0606 博耐北京科技有限责任公司

博文耐特科技北京有限责任公司

0603 丝芙兰北京化妆品销售有限公司

0604 博闻科媒信息技术咨询北京有限公司

0605 美国友邦保险有限公司北京分公司

朝阳劲松营销服务部

7层

701-702 706室 中欧温顿基金

703 博谷科技天津有限公司北京分公司

704-705 美通社 PR NEWSWIRE

8层

801-802 806 室 帕格索斯传播机构

803 恩基容中国投资有限公司北京分公司

804-805 深圳赛诺菲巴斯德生物制品有限公司北京分公司

9F：901-906室 北京杰尔思行广告有限公司CHEIL CHINA

10F：1001-1006室 北京杰尔思行广告有限公司CHEIL CHINA

11F：1101室  北京源乐晟资产管理有限公司

1102室  百年人寿保险股份有限公司资产管理部

1103室  北京伯乐优才管理顾问有限公司

1104室  英智人才服务（上海）有限公司

1106室  PDM设计咨询（北京）有限公司

12F：

1201-1206室  英才华网网络技术（北京）有限公司

13层 1301-1306 英才华网网络技术北京有限公司

14层 1401 加拿大皇家投资集团北京代表处

1402 湘财祈年期货经纪有限公司

1403-1405 英才华网网络技术（北京）有限公司

1406 飞毛腿北京电子有限公司

15F 1501 荣盛财富管理中心

1502 宏达荣盛投资集团有限公司

16F 1601-1603 海航置业控股集团有限公司

1604-1606 易食集团股份有限公司

17层 1701-1706 海航实业控股集团有限公司

18F 1801-1806 海航实业控股集团有限公司

更新已入驻公司企业

企业名称    公司性质    所属行业    规模    

冉十科技北京有限公司    上市公司    文化|传媒|娱乐|体育    50-150人    

冉石科技（北京）有限公司    上市公司    IT互联网    500-1000人    

深圳大通实业股份有限公司    上市公司    金融    1000-5000人    

中国银行    上市公司    金融    10000人以上    

伯乐慧智人才服务（上海）有限公司    外商独资    专业服务    500-999人    

海航通航投资有限公司    民营公司    生产|加工|制造    10000人以上    

亿城投资基金管理（北京）有限公司    民营公司    金融    500-2000人    

北京直信创邺数码科技有限公司    民营公司    IT互联网    2000-5000人    

北京骏业企业咨询服务有限公司    民营公司    专业服务    150-500人    

北京即时体育发展有限公司    民营公司    金融    50-150人    

横琴人寿大厦【原名海航实业大厦】地图位置：