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北京将进一步做好房地产开发商企业资质备案管理工作
时间:2022-04-20 16:48:11        点击量:【】次

北京将进一步做好房地产开发商企业资质备案管理工作。

近日,北京市住房和城乡建设委员会发出通知,北京市将进一步做好房地产开发企业资质管理工作。

结合北京的实际情况,房地产开发企业将根据企业条件分为一、二、两个资质等级。具有一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,具有二级资质的房地产开发企业可承担建设面积小于25万平方米的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期为3年。

值得注意的是,在未来,北京房地产开发企业的资格验证和变更将在整个过程中在线处理。一级资格预审批期限为15个工作日;二级资格审批分为两种方式:一般处理和通知承诺处理。企业可以独立选择处理方式。一般来说,处理方式的审批期限为10个工作日,其中初审5个工作日,通知承诺方式的审批期限为0.5个工作日;资格变更应立即处理。在北京注册的房地产开发企业申请房地产开发企业资质业务的,应登录北京市住房和城乡建设委员会门户网站进入办公厅,通过北京市房地产开发管理系统在线申报。

通知发布后,二级资质(含)以下房地产开发企业资质证书在有效期内继续有效,房地产开发企业应在资质证书到期前一个月内向注册区住房和城乡建设委员会申请资质证书,经济技术开发区行政审批局根据企业条件;三级资质(含)以下房地产开发企业需要办理变更业务的,应当按照通知的规定申请材料,审后变更,颁发二级资质证书,房地产开发企业二级资质证书全面实施电子证书,开发企业可以在房地产开发管理系统下载电子证书。

在权限方面,北京市住房和城乡建设委员会负责制定城市房地产开发企业资质管理政策,负责一级资质初审、变更初审、二级资质审批、变更审批;区住房和城乡建设委员会、经济技术开发区审批局负责行政区房地产开发企业二级资质初审、取消初审,由区住房和城乡建设委员会、经济技术开发区审批局受理,报市住房和城乡建设委员会审批。

市、区住房和城乡建设委员会、经济技术开发区行政审批局按照有关要求,对开发企业的资质条件进行监督。同时,对房地产开发企业的开发经营行为实行信用管理,定期总结和整理开发企业的相关信息,处罚严重违法行为后在市住房和城乡建设委员会网站上公布。

房地产经纪公司的资质备案管理也在同步推进。

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