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距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会
时间:2021-12-22 21:52:56        点击量:【 】次

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会

随着北京工人体育场主体结构封顶,2022年年底明年年底即将全新亮相,周边的房地产租赁或者买卖市场,一定会有随之而来的变化。

今天,令北京球迷期待的工人体育场改造复建工程有了新进展。2022年12月全面完工,2023年6-7月将承担亚洲杯开、闭幕式,并作为决赛场地承办赛事。地铁3号线、17号线也将设置工人体育场站,并新建地下商业空间,成为集体育、购物、休闲、文化、娱乐等功能于一体的综合性消费载体。新的工人体育场将成为北京首座国际标准足球赛场。

现在,我们为大家梳理一下周边重点房地产项目,本期只梳理商业地产项目及写字楼项目。

这些项目仍然是改造之前就存在的。最近几年,写字楼的租赁价格买卖价格,都有一定幅度的下行。三里屯soho、中国红街大厦、世茂工三写字楼(海隆石油大厦),租金及售价有明显的下降。稍远一些的凯富大厦、中宇大厦、盈科中心,工体北路4号院,却没有较大下降。前后的区别在于,后者是大业主开发商自持物业,价格维持有一定的定力。而前者的小业主房产,一旦空置3个月以上,就无法承受,往往选择低价成交。骨牌效应,其他业主也会跟随下调出租出售价格。

中国红街某出租出售房源:

三里屯 中国红街出租

业主直租佣金秒结

位置:工人体育场东路中国红街3号楼某层某房间

出租面积:110㎡

租金:6.8天/㎡全含 可注册 压三付三

朝向:西北

装修:简单装修

电话同微信

三里屯 中国红街出售

位置:工人体育场东路中国红街3号楼某层某室(即将开通地铁)

面积:287.12㎡

售价:1150w

朝向:西北

装修:简单装修

电话同微信

世茂工三房源:

项目名称:世茂工三

出租单元:某某房间号码

出租面积:191㎡

租金报价:40000元/月

付款方式:押二付三

合同租期:2年起

房屋朝向:北向

起租日期:随时

地铁交通:地铁10号线团结湖站,3、17号线工人体育场站。

房屋状态:全新装修,现代、简约时尚!精心设计、改造,配备全齐办公家具。在整个项目及周边同类项目独一无二!房间内均采用双层钢化玻璃到顶隔断,不仅美观、大气而且更为隔音。各功能间大小合理,适合大多数行业、企业使用。

以上房源精装修并配备办公家具,均为按套出租,房源所出租的面积等相关信息及礼品仅做参考,不作为要约内容。代理房源不参加本公司所有促销活动!以上房源最终解释权归北京幼狮科技有限公司所有。

工人体育场附近7个项目的外景照片:

中国红街大厦:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图1)

世茂工三大厦:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图2)

三里屯soho:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图3)

中宇大厦:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图4)

凯富大厦:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图5)

盈科中心:

距离工人体育场最近的几栋写字楼有哪些?提前捕捉商业机会(图6)

在商铺方面,仍然是一铺难求,总体上看,商铺租赁价格十分坚挺,而且可选商铺房源极其有限,雅秀、太古里、工体北路4号院、世茂工三世茂国际中心的购物中心商铺、三里屯SOHO的商铺,盈科中心的商业,都是一样。商铺没有因为疫情原因出现哪怕是三分之一的多余空置。

世茂工三商业照片:

太古里照片:

随着北京工人体育场竣工,三里屯商圈或许将迎来更大的规模提升,商家及办公室需求者们已经提前一年研判可能到来的商机。


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