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出售优质写字楼公司产权缴税数额低

  • 大厦名称: 核心商圈的写字楼办公楼大厦
    商圈位置: 核心商圈如CBD商圈等
    写字楼类型: 50年产权办公立项写字楼办公楼
    产权年限: 50年产权、40年产权、70年产权
    建筑面积: 不动产登记证上显示的套内公摊等建筑面积
    出售价格: 面议
    所在楼层: 各个楼层
    谁支付佣金或中介费: 面议
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出售优质写字楼商铺

1.三里屯工体特价纯写出售

项目:世茂工三写字楼905-906

房本面积:总面积781.84㎡ (两套,两个房本)

905室275.91平米,906室505.93平米

 朝向:西南北

 单价:5.2万/㎡(总价4066万)

 成交价各付各税,卖方税费:3%契税

 使用率:69%

 房屋状态:现空置(自用客户首选)

优势:地处北京东二环到东三环之间,距离东二环东四十条1.2公里,距离东三环团结湖1.9公里,临近两大使馆区,位于北京三里屯-工体区域,项目紧邻工人体育场、工人体育馆、三里屯太古里、三里屯酒吧街和三里屯SOHO,周边各类时尚人士汇聚。房间内部层高净高3米,进深短,西南北三面采光,无遮挡,精装修。

产权:公司产权,2个房本,随时交易。

返佣:2.1% 合计85.38万

2.三里屯工体特价纯写出售

项目:世茂工三写字楼905

房本面积:总面积275.91平米 

 朝向:南

 单价:5.3万/㎡(总价1462万)

 成交价各付各税,卖方税费:3%契税

 使用率:69%

 房屋状态:现空置(自用客户首选)

优势:地处北京东二环到东三环之间,距离东二环东四十条1.2公里,距离东三环团结湖1.9公里,临近两大使馆区,位于北京三里屯-工体区域,项目紧邻工人体育场、工人体育馆、三里屯太古里、三里屯酒吧街和三里屯SOHO,周边各类时尚人士汇聚。房间内部层高净高3米,进深短,西南北三面采光,无遮挡,精装修。

产权:公司产权,1个房本,随时交易。

返佣:2.1% 合计30.7万

3.三里屯工体特价纯写出售

项目:世茂工三写字楼906

房本面积:总面积505.93㎡ 

 朝向:西南北

 单价:5.3万/㎡(总价2681万)

 成交价各付各税,卖方税费:3%契税

 使用率:69%

 房屋状态:现空置(自用客户首选)

优势:地处北京东二环到东三环之间,距离东二环东四十条1.2公里,距离东三环团结湖1.9公里,临近两大使馆区,位于北京三里屯-工体区域,项目紧邻工人体育场、工人体育馆、三里屯太古里、三里屯酒吧街和三里屯SOHO,周边各类时尚人士汇聚。房间内部层高净高3米,进深短,西南北三面采光,无遮挡,精装修。

产权:公司产权,1个房本,随时交易。

返佣:2.1% 合计56.30万


4.北三环内亚奥核心纯写出售

项目:金澳国际B座2703 2705

房本面积:147㎡ + 277.9㎡,房本合计424.9㎡

另赠送10平米使用面积,实际434.9㎡。

整售分售均可

产权性质:50年办公立项    朝向:东南

单价:5.1万/㎡(总价2167万)

税费:3%契税   

土地增值税

企业税

使用率:70.53%

市场平均回报率:7.3%

房屋状态:现空置,投资自用均可。

优势:

1:亚奥中轴商务区核心,层高净高3米,东南向无遮挡,高层景观房,视眼极其开阔,采光通风极佳.

2:紧邻地铁10号线和在建12号线,交通网络极其方便,紧邻北三环和京藏高速.

3:直观鸟巢,盘古大观,景山公园,故宫博物院,国家大剧院,望京第一高楼中国锦,中国尊,俯视整个国贸CBD全景,紧临8.5万平米马甸公园。

4:高层稀缺在售房源,本项目16层(含)以上,除本房外,都为整层办公,2011年交房,项目租户品质极高,以国企为主。

项目租户空置率百分比:7%

产权:公司产权,2个房本,随时交易

返佣:2.1%   合计:45.5万


 5.朝阳门东大桥核心商圈纯写出售

  项目:尚都国际中心313室

房本面积:196平米

 朝向:东

  单价:3.7万/㎡(总价725万)

  税费:3%契税

使用率:70%  

现租金:33.36万(2.78万/月)

  房屋租户情况:租户是工程设计,租期剩余2年。

  优势:50年办公立项,东大桥地标,商业配套齐全,投资自用均可,采光好,无遮挡。精装修。地铁6号东大桥站。

产权:公司产权,1个房本,随时交易。

返佣:15.22万


6.西直门带租约临街全业态商铺出售

项目: 中坤大厦底商

房本面积:695.11㎡

楼层:一二层              

单价:6.04万   

总价:4200万

市场租金:13元/天/㎡  年租金(330万)

现空置   市场回报率:7.85%

产权:公司产权,三个房本,随时交易。

税费:3%契税。

优势:西直门商务核心区,全业态可餐饮商铺,地铁4号线2号线13号线三线交汇处西直门站。临街三面展示。稀缺唯一在售临街商铺。

投资自用均可

返佣3.1%  合计130万


7.国贸大望路,紧邻央视,纯写出售

 项目:东方梅地亚  A-1007

房本面积:179.25㎡

  朝向:东北

  单价:3.95万/㎡(总价708万)

  税费:3%契税

  使用率:72%  

市场租金:8元  年租金52.34万 回报率:7.39%

  项目优质:紧邻央视,传媒行业量身打造高端项目,项目品质优良,房间翻新无隔断。

产权:1个房本不动产登记证,随时交易。

返佣金:2.1%   

合计:14.86万元


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