项 目 名 称 ：国际财经中心，北京写字楼出售

产 权 性 质 ：50年办公

建 成 年 代 ：2007年12月

总 楼 层 ：电梯15层/实际13层

所 在 楼 层 ：8层

产 品 朝 向 ：东西北

写字楼出售 面 积 ：541.78平米

单 价/总 价 ：5.95万/3224万

产 品 状 态 ：租户2022年1月7日前搬走

北京写字楼出售 税 费 ：

1.网签金额 ：2158万/税费共计67万

产 权 方 ：公司

房 本 个 数 ：1个

是否有贷款: 无

如 何 看 房 : 提前一个小时约

项目外观图

项目大堂图

项目电梯间图：

项目信息

项 目 位 置 ：海淀区西三环北路87号

交 通 状 况 ：地铁6号线花园桥站100米内

开发商名称：北京正华致远房地产有限公司

物 业 名 称 ：世邦魏理仕物业管理有限公司

层 高 ：3.9米 净高:3.6米

使 用 率 ：65%

电 梯 数 量 : 客梯23部/货梯4部

物 业 费 ：23.8元/平/月

供 暖 费 ：无

停 车 费 ：850-1200元/月

本楼层电梯间图：

本楼层平面图：

产品内部图：

写字楼出售优势：

一：稀缺成就价值，层高3.8米，吊顶后3.2米，空间感极度舒适，是整个区域里的唯一稀售产品

二：户型极其方正，无浪费面积，三面把角黄金位置

三：进深短落地窗，项目最好户型三面采光，视野极佳俯看繁华

四：机遇无法复制，项目内唯一诚意出售产品，市场租金12元/平米，回报率轻松7%以上，带两个产权车位。

五：交易方式灵活，是实力企业投资及资产配置的不二之选

产品劣势：

一：采光面极大，东向略有遮挡

二：成交价各付各税交易价格较高

产品内部视频

北京写字楼出售介绍：

国际财经中心位于西三坏，花园桥地铁站就在大原门前，西三环唯—5A级写字楼，高端，低价 ，环境好，交通使利 ，包括甲级写字楼和高档商务配套型商业，由国际蓉名的〝许李

严〞建筑师有限公司担级设计，以七大建筑经典：双L围合造型奇目，板式通透格局，2000m阳光中庭等等，以跨世纪的建筑经典，构筑京西商。

写字楼出售优势：

一：核心商圈，配套齐全，西三环地标性建筑，项目本身及项目周边聚集高净值消费人群

二：项目内国企及大型知名企业较多，项目空置率极低(6%).整层企业较多

三：品质守护价值，国际物业服务，有着其它项目无可匹敌的软硬件高端配置，提升企业形象和员工自豪感必选项目。

四：圈层成就机遇，项目内多家上市公司，高品质企业聚集地，国际化办公方式，无论从企业综合实力，人员素质，无可非议

五：地铁6号线零距离衔接，出入高效便捷，项目内可租可售房源极少，一价难求，梦将会在这里生根。